2021年03月13日(土)
【東建 ホームメイト 高知支店 賃貸ブログ】 何かあったらすぐに連絡を！
こんにちは、こんばんは、どうもＮ山です。
今日は先日あった、物件の設備修理に立会いしたお話です。
賃貸に住まれている方には参考にして欲しいこともありますので、最後まで見ていって下さい！
少し前にはなりますが、
管理しているアパートに住まれていた方が退去する際に申し出があり入居中に洗面台のボウルに物を落としてしまいヒビが入ってしまったというものでした。
退去精算で費用を相殺することもできますが入居中に起きた事故なので、入居者様がかけていた家財保険を使って修理費用を出してもらうことにしました。
ボウルにヒビが入っているだけで全部交換するのももったいないと思い、今回は陶器のボウルだけ交換することにしました。
当社のアパートのほとんどの設備はグループ会社が製造、販売しているのでこういう状況でも対応できるのが管理していても有難いなと感じるところです。
洗面台のボウルだけ取り寄せて設備屋さんに取付けてもらいました。
こんな感じで上のボウルだけ交換
仕上げ↓
コーキングもばっちりしてもらい完成です
【一言アドバイス】
入居者様が自身で設備を壊してしまったりしても、しばらく黙っているということがあります。
このように、壊れてしまってほったらかしにしたことによって被害が拡大したりすると、「善管注意義務違反」ととられることがあり、例えその破損が故意や過失ではなく経年劣化であったとしても入居者の費用負担にされるケースがあります。
ですので、賃貸にお住まいの方は何かあれば管理会社に都度報告、連絡することをお勧め致します。
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